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南方智谷定位“智核”打造科技创新综合园区

来源:厂房出租网 查看:655次 发布时间:2013/5/22 22:27:00

      五一长假刚结束,中国南方智谷总部园区开始动工。未来三年内,这里将崛起五座总?#30475;?#27004;,被打造成为全球高端创新人才集聚的人才特区和顺德制造向科技创新转型升级的标杆,这里将成为顺德区域经济发展的新地标。
为留人才 33家企业共建总?#30475;?#27004;
中国南方智谷定位为全球新一代科技创新?#34892;模?#27442;与美国硅谷比肩。集聚全球高端人才,成为南方智谷发展的品牌核心和关键?#26041;凇?#27492;次动工的总部园区是南方智谷核心区的一部分,在南方智谷顶层设计方案公布3个月后,2012年3月,首批5家企业就签约进驻核心区总部园区。随着今年相关地块?#20449;?#25346;顺利结束,总部园区?#26438;?#21160;工。
在本月初那场简单而隆重的动工仪式上,潘锦棠出现在现场,他是佛山市顺德区华天创富投资有限公司总经理。在他发起下,顺德区内33家高新技术企业共同出?#24066;?#24314;,将在总部园区一号地块上建立一座高达143.7米的总?#30475;?#27004;。
是什么给了这些企业如此的魄力和决心?潘锦棠直言,“只为营造更好的环境留住人才”。据悉,这33家企业多数位于镇?#21482;?#26449;居工业区。以前“村村冒烟”的工业发展模式成就了顺德制造的辉煌,但落后的工作环境和生活配套,在今天反过来制约了企业的发展。以潘锦棠的企业为例,技术人才每年流失比例高达30%。“只要能在大良这样环境好一些的地方上班,工资少一点,员工们都是很乐意的?#20445;?#28504;锦棠直言。实行总部经济战略,留住高端人才,成为潘锦棠和其他企业老板的共识。
当前,顺德规划发展的总部经济集聚区分为德胜商务区、南方智谷核心区和北滘新城片区共三个重点区域。南方智谷便利的?#29004;?#26465;件和完善的城?#20449;?#22871;规划,很快让潘锦?#21335;?#23450;?#21496;?#24515;,甚至?#26696;?#26412;就没有考虑到土地成本”。
在总部园区后面,广珠西线和广珠城轨擦肩而过,从广州白云机场和广州南站出来到达园区十分便捷。规划中的地铁3号线也离园区仅1公里之远。潘锦棠还计划将总?#30475;?#27004;一至三层作为商业配套区,发展餐饮、娱乐等城市生活配套项目,“部?#21046;?#29260;甚至可以免租让他们进驻”。潘锦棠的期望是,“未来我们可以吸引和留住全国各地的优秀人才,甚至与来?#21592;本?#19978;海的人才一起共?#38534;薄?br /> 定位“智核”打造科技创新综合园区
中国南方智谷定位为珠三角“智造?#34892;摹保?#20854;区域定位是“智造?#34892;摹?#20013;功能最复合、产业链最上层的“智核?#20445;?#26368;?#25307;?#25104;以新一代信息技术、节能环保和新能源、新材料、创意设计为主导,科技金融产业为核心的产业发展布局。
规划引领发展。潘锦棠的企业所在的一号地块大楼定位为高新技术企业总?#30475;?#21414;,入驻的均是高新技术产业。五号地块总?#30475;?#27004;定位为电子信息企业总?#30475;?#21414;,其中一家入驻企业就是以生产机器人系统而著称的利迅达。这家企业研制的机器人生产系统?#21830;?#20195;人工进行打磨、抛光、焊接、搬运、压铸等生产?#26041;冢?#19981;仅大幅度减轻工人劳动强度,避免人为造成品质缺陷,而?#19968;?#33021;显著节约成本。此外,上市企业大自然也将在二号地块内建立?#32422;?#30340;总?#30475;?#27004;。
据悉,总部园区虽被分为5个地块,但仍被视作一个整体性的发展项目,要求地下空间和裙房联合规划。建筑也将通过点式布局、降低密度、提高层数来提升地块开发品质。目前已经开始着手开挖基坑,出台相关设计方案,三年内建成。而按照正常程序,先设计方案,再招标、报建,起码需要1年时间。区经济和科技促进局相关负责人坦言“等不了?#20445;?#23454;行的是绿色通道,“先让总部园区动起来,营造起科技创新综合体的发展氛围”。
这位负责人还透露了一揽子后续计划:继总部园区之后,将立即启动科技金融创新区的规划和建设;深圳清华研究院也拟在南方智谷核心区设立科技园区,目前相关协议正在审核敲定;两个211高校的产学研项目也正在洽谈之中,准备进驻南方智谷。可以预见,随着总部园区的建设,中国南方智谷正逐渐从规划文本实现落地,并将成为顺德经济发展的新地标。
他山之石
政府主导和市场机制发展双平衡
在中国南方智谷出现之前,世界各地成功的科技园区已不胜枚举,后起的南方智谷正好取他山之石,博采众长,谋求后来居上。
在政府治理和经济发展上,新加坡一直是顺德学习的榜样。中国南方智谷的整体设计规划就是以新加坡纬壹科技城为蓝本,按照“产城一体化”的设计理念规划,拟打造成为珠三角制造?#34892;?#21644;城市科技综合体。
政府牵?#20998;?#23548;规划的?#20040;?#19981;言自明,同时需要注意,纬壹科技城的建设被有意识地拉长了建设周期,以不断?#35270;?#26410;来的发展要求。其次,因为土地资源异常紧张,引入项目更加注重附加值和产出率。这点,南方智谷在建设推进过程中同样需要把?#25112;?#37492;。
?#27604;唬?#24066;场经济发展有着?#32422;?#30340;规律,最细致的规划也不能一次解决未来发展中的一?#24515;烟狻?#20197;美国硅谷为代表的由市场机制自发形成的高科技产业集聚地,它们的发展经验也值得借鉴。这就要求南方智谷做好“聚人”、“留人”、“成?#38534;?#36825;三个命题,完善生活、政策等方方面面的配套,营造良好的创新创业氛围,让高新技术人才进得来,留?#31859;。?#25104;为新技术、新产业孵化和聚集的平台。






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