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深圳工业厂房空置率略有上升 但租金水平已趋稳定

来源:久久出租厂房网 查看:5640次 发布时间:2012/9/27 10:04:00

为中国制造业最发达的地区之一,深圳工业厂房的表现或成为观察产业走向的晴雨表。深圳厂房主要集中在宝安和龙岗,经调查发现,近期深圳工业物业空置率略有提升,但未现大面积空置,租金总体保持平稳,部分空置厂房已被新能源、新材?#31995;?#19968;批重点扶持的新兴产业企业所承接。

  2012年二季度深圳市出租屋抽样调查显示:深圳的厂房在经过这几年的较快发展之后,供求关系的变化成为租金变化的重要推动力。截至去年底,深圳的厂房租金累计涨幅已达3成,今年开始走势平稳,厂房租金连续两个季度持平。同时,工业厂房租金与其坐落地段、配套设施等密切相关。一些地段好的厂房,空置时间不超过一周,价格甚至小幅上涨。

  业内人士分析指出,今年以来,一方面,?#20013;?#19979;行的外围经济对制造企业压力?#20013;?#21152;大,一些企业搬离深圳或减少开工,空置现象略有提升;而另一方面,城区旧工业区的更新改造也令供应有所减少,一些抗风险能力强的新兴产业企业、大型企业依靠深圳产业链优势而继续租用厂房,因此整体租金价格并未出现太大的浮动。







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