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公租房设最高限价

来源:久久出租厂房网 查看:4336次 发布时间:2012/9/21 10:06:00

解决中低收入者的住房问题,一直为各级政府所关心。无论是经适房贷款,还是渔民公寓的建设,以及如今的公租房,三水一直都走在全市前列。从去年动工建设的1716套公租房如今进展如何?近期,记者了解到,由政府出资和企业出资建设的千余套公租房?#30452;?#20110;今明两年内全部完工,且全区公租房执行统一的公租房租金标准,设置最高限价可降不可涨。除了首次将公租房面向外来工外,还放宽申请门槛,切实保障中低收入人群入住。

  公租房首?#25105;?#20837;民间?#26102;?

  记者了解到,去年三水建设公租房共1716套,其中区国土城建和水务局建设516套,西南街?#39304;?#20048;平镇均建350套,白坭镇150套,芦苞镇150套,大塘镇200?#20303;?#36825;个数量约为三水历年区级保障房总量的3倍。如此大的增量,资金从何而来?按《三水区2011年公共租赁住房建设工作实施方案的通知》规定,公租房可以由政府投资建设,?#37096;?#20197;由企业和其他机构投资建设,房源可通过新建、改建、配建、收购、租赁等多渠道筹集。

  事实上,去年5月底,三水就将这1716套保障房项目向企业家推介,以吸引民间?#26102;?#24314;保障房,倾向于采用BT模式建设。据悉, BT模式即“建设-?#24179;弧保?#25919;府划拨土地,由企业出资建房,建成之后政府再逐年分期回购,根据具体的谈?#34892;?#35758;,政府还可能每年补贴企业一定的财务费用,或是支付银行贷款的利息。

  新举措:

  设最高限价可降不可涨

  据了解,尽管去年“认领”1716套公租房建设任务,但三水通过多种渠道筹集房源,真正落实公租房建设项目9个,实际建设1747?#20303;?#19977;水区国土城建和水务局相关负责人介绍,新建的首批公租房中,政府投资部分?#24067;?40套主要集中在?#34892;?#22478;区,解决该地区住房困难人群的住房问题。而社会资金投入部分共1207套则主要分布在工业园区,解决外来务工人员和新就业职工、引进的?#38469;?#20154;才的住房问题。

  据悉,公租房申请还未开始,但三水区国土城建和水务局已经将租金标准报区政府并获批复。记者在区政府《关于公租房租金标准和管理等问题的批复》中看到,全区公租房执行统一的公租房租金标准,其中政府投资的无电梯公租房为每月每平方米5元,有电梯的每月每平方米6.5元。社会投资的无电梯公租房每月每平方米8.5元,有电梯的10.5元。“这是最高限价,只?#24066;?#19979;调不?#24066;?#28072;价。”该负责人说,各镇街下调幅度由其根据自身实际确定,报区相关部门备案后执行,两年内不得变化。而在此价格之下,符合廉租房和经济适用房分配条件的家庭,除优?#35748;?#21463;分配外,还将进一步享受优惠。

  亮点:

  公租房申请门槛放宽

  值得一提的是,今年公布的公租房申请条件中,对城镇中低收入住房困难家庭的要求进一步放宽。“例如收入方面,以前要求家庭人均收入在930元以下,现在放宽到1558元以下,且符合其他相关条件,即可申请廉租房。”三水区建设部门负责人表?#23613;?

  此外,新一轮申请条件中对“家庭”进行重新定义,明确三代共同居住家庭的已婚二代及其小孩、离异带?#20248;?#21333;身具有完全民事行为能力并年满30周岁的可视为一个家庭,可单独提出申请。

  该负责人还特别强调,30周岁以?#31995;?#21333;身人士(含离异、丧偶)单独申请的,需符合“其?#25913;福ㄗ优?#22312;本区范围内自有产权住房,或?#25913;福ㄗ优?#31199;住廉租住房、经济适用住房、直管公房、单位自管公房家庭人均建筑面积必须在15平方米以下”的条件。

  人物特写:

  困难户告别潮湿出租屋搬进新房

  三水?#29992;?#26446;建雄一直惦记着公租房入住,今年的8月8日这天,渴望从潮湿的出租屋搬进新房的愿望基本实现。就在当天,三水区西南街道107户住户参加了公租房抽签仪式,李建雄抽中了心仪的房号。

  48岁的李建雄一家?#30446;?#20303;在三水农场的一套出租屋内。“平常打些散工,收入只有六七百块,还要交三百多元房租,压力挺大。”李建雄说,出租屋在一楼,每到回南天很潮湿,生活不便。

  李建雄女儿在西南上小学,从三水农场到学校有10公里路程。每日早上5时多,李建雄就要起床,开摩托送女儿上学,时间紧凑得像打仗,“10公里远,路上车多,开车提心吊胆,尤其下雨天。”李建雄希望早点搬进新房。

  相关链接:

  条件不符将被勒令退房

  记者了解到,公租房合同租赁期限是3年,城建部门会定期对住户的收入情况进行审核,“一旦发现条件不符合,将要求退出公租房。”由于是公租房,城建部门并不负责装修,“假如住户装修投入了资金,后来?#30452;?#35201;求退出公租房,按规定政府不会负担赔偿当初的装修费。”该负责人表示,位于西青大道的公租房,每户都配有单车房,租赁价格是每月1.3元/㎡;位于沙头的公租房,暂时无单车位,“?#29992;?#21487;以在小区内空地上划好的免费停车位上停车。”







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