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清代高官的租房时代

来源:久久出租厂房网 查看:1927次 发布时间:2012/9/12 10:51:00

清代京官没有住房补贴,他们解决住房问题主要有两种方式:一是自建或者自购。然而北京地价昂贵,?#35805;?#22806;地来京的京官很难有如此雄厚的经济实力。因此租房更适合大多数汉族京官的生活状况。京官流动性很大,不断有人升转外放,或年迈返籍;又经常有父母去?#39304;?#39035;回籍守制者,在北京一住数十年的人不多。另外,北京有大量会馆和民居房屋常年专事出租。 从供需两方面来看,租房都是最佳的选择。

  京官租房的第一个特点是要求住宅表面的体面。身为朝廷命官,住宅须配得上官制威仪,自然不能蜗居斗室。所以一些京官们虽然穷困?#23454;梗?#21364;多租大宅,至少要一套像样的四合院。如果条件许可,带有花园的宅子最受欢迎。稍晚于曾国藩的李慈铭在做京官期间,租居保安寺街故闽浙总督旧邸,有屋20余楹,?#34892;?#26377;圃,花木葱郁。这是当时京官的常态。

  京官租房的第二个特点是周转率高。其中一个主要原因当然是因为三年一度的会试,使外城的房屋租主保持着周期性的流动。同时随着仕途迁转,官员经常更?#35805;?#20844;地点,收入水平?#19981;?#38543;官位升迁而升高,对住房的要求也因此发生变化。

  京官租房的第三个特点是集中于宣南?#33905;?#27494;门外地区,特别是宣武门外大街两侧以?#23433;?#24066;口的南部。这是因为清代中央六部均设在正阳门内。宣武门外离正阳门不远,在此居住上朝方便。

  四是当时官员多迷信,选择住房时多讲究风水。考察京官居住史,我们发现一个有趣的现象:位于菜市口大街的绳匠胡同(新中国成立后名菜市口胡同),居然住过清代30余位重要人物。清中前期的徐乾学、洪亮吉、毕沅、陈元龙等都曾寓居于此,晚清这里更是名人荟萃:同治的帝师、军机大臣协办大学士李鸿藻住过菜市口胡同7-11号;左宗棠住过16号;龚自珍1819年在菜市口胡同“休宁会馆”住过;“戊戌变法”六君?#21448;?#19968;的刘光第住在29号,蔡元培于光绪年间任翰林院编修时也住过菜市口胡同。这么多人选择这里,是因为人们传说这里是北京最有“旺气”、最能出主考的胡同。

  曾国藩在北京的租房历程,正符合以上?#27597;?#29305;点。

  道光二十年底,曾国藩的父?#33258;?#40607;书由湖南护送曾国藩的妻小来京,曾国藩接到家?#27001;?#24320;?#20339;?#25214;一座较大的宅院,日记中这一段时间曾国藩记载看房次数颇多。

  后来他在骡马市大街北的棉花六条胡同看定一处住宅,十二月十七日搬入,每月房租八千文,全年需银66.95两,已占薪俸之半。

  曾国藩的诸多搬迁过程中,有一次是出于风水方面的考虑。更多时候,搬家的原因是官越做越大,人口越来越多,对排场的要求也越来越高。道光二十四年曾国藩升翰林院侍讲后,不得不再次搬家。盖因入京以来,添了三个女儿,儿子纪泽也到了?#28518;?#24180;纪,要立家塾,仆妇也随之增多,于是又搬到上朝更为方便的前门内碾儿胡同西头路北。有房屋二十八间,月租三十千文,“极为宽敞”。这是曾国藩首度搬到内城居住。(







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